貝殼二季度交易額下降47.6%！

8月23日，居住產業數字化服務平臺貝殼發布2022年第二季度財務業績。

財報顯示，貝殼二季度總交易額（GTV）為6395億元，同比下降47.6%；凈收入為138億元；調整后凈虧損6.19億元。

其中，存量房交易的GTV是3935億元，同比下降39.6%。新房交易的GTV是2227億元，同比下降55.3%。

截至6月30日，貝殼共有門店數量42831家，同比下降了19.0%，活躍門店的數量41118家，環比下降4%。經紀人總數414915人，同比下降24.4%，活躍經紀人總數380284人。移動每月活躍用戶數為4300萬，2021年同期為5210萬。

家居家裝業務方面，二季度，貝殼克服北京、上海等核心城市疫情影響等諸多挑戰，家裝家居業務凈收入10.2億元，pro forma收入13.7億元，同比增長超過10%，完成簽約合同額接近17億元。

去年7月，貝殼宣布將以80億元收購圣都家裝100%的股權，于今年4月20日完成了對圣都家裝的正式收購。經過一年時間，貝殼和圣都進行了團隊組織結構、業務、系統等高效、全方位融合，產生明顯的協同效應。

圣都家裝加盟方面，圣都加入后帶來的供應鏈幫助被窩客單價同比提升33%，同時也帶動了貝殼二手和新房交易服務業務的一賽道流量貢獻合同額占比在6月已經超過了25%。

組織結構方面，貝殼搭建了一二賽道聯動的組織結構，建立了聯動規則、系統等基礎設施，房產交易店東在向家裝家居業務導流的客戶簽約之后收到傭金的周期從過去的30天縮短到5天內，一賽道導流活力被激活。

品質交付方面，貝殼裝修絕對交付工期有所縮短，對于竣工的消費者滿意度NPS(凈推薦值)也由1月的14%提升到6月的35%。

與此同時，貝殼正在積極探索超越傳統硬裝業務的盈利空間。二季度，包括定制家具、軟裝和家電在內的家居新零售的銷售占整裝合同額的比例快速提升，新零售產品銷售合同金額的占比由**季度的11%提升至16%。

對于貝殼未來，貝殼執行董事、CFO徐濤表示，“貝殼將繼續在家裝家居及貝殼租房業務方面進行投資，同時，推動對包括家裝家居及租賃服務在內的一系列衍生需求增加，我們堅信我們在居住領域獨特的能力及扎實的業務布局將支持我們實現長期快速增長?！?

貝殼董事長兼CEO彭永東則表示：“長期看，我們所處的內外部環境無疑充滿挑戰，不確定性持續增加。隨著‘一體兩翼’戰略的推進，組織所涉及的業務也變得更加多元和復雜。我們會持續專注于加強我們獨特的產品及服務，賦能我們的服務者，以更廣泛及更深入的方式為客戶服務，從而支持我們的長期增長?！?

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